Sarkari jameen Kaise Kharide in Hindi: आज के समय में हर व्यक्ति का सपना होता है कि उसके बाद उसकी खुद की जमीन हो लेकिन आज की इस दुनिया में महंगाई इतनी अधिक बढ़ रही है कि किसी भी आम नागरिक के लिए अपनी खुद के लिए जमीन खरीदना बहुत ही होता है। हालाँकि, भारत सरकार के द्वारा आम नागरिकों को सरकारी जमीन खरीदने का विकल्प दिया जा रहा है। सरकारी जमीन बेचने की जिम्मेदारी राज्य सरकार का अधिकार होता है और सरकारी जमीन को किसी प्राइवेट खरीदारों को बेची जानी है या नहीं, यह बात भी सरकार के ऊपर निर्भर करती है।
अगर आपकी नजर में कोई सरकारी जमीन है, जो पूरी तरह से खेती या घर बनने के योग्य है तो आप आसानी से उस जमीन को खरीद सकते है। हमारे बीच कई सारे ऐसे लोग है, जो अपना घर बनवाने या खेती के लिए सरकारी जमीन खरीदना चाहते है लेकिन सरकारी जमीन कैसे खरीदे? के संबंध में जानकारी न होने के वजह से वह उस जमीन को नही खरीद पाते हैं इसलिए हमारे इस आर्टिकल में आपके लिए Sarkari jameen Kaise Khariden in Hindi की पूरी जानकारी उपलब्ध कराई जा रही है।
इस लेख में आज हम आपके लिए सरकारी जमीन खरीदने की प्रक्रिया और अन्य सभी महत्वपूर्ण जानकारी प्राप्त करेंगे।आप हमारे इस लेख में बताई जाने वाली प्रक्रिया को अपनाकर आसानी से सरकारी जमीन खरीद सकते है। इसलिए आपसे अनुरोध है कि आप अंतिम तक इस आर्टिकल को पूरा अवश्य पढ़िए तो आइए सरकारी जमीन कैसे खरीदे? के बारे में विस्तार से जानते है-
सरकारी जमीन कैसे खरीदे? | Sarkari jameen Kaise Khariden in Hindi
अगर आप कोई सरकारी जमीन खरीदना चाहते है तो सबसे पहले आपको उस जमीन से जुड़ी सभी महत्वपूर्ण जानकारी प्राप्त करनी होगी, ऐसे करने से आपको सरकारी भूमि का स्वामित्व लेने, उसका स्थान और उस जमीन के उद्देश्यों को निर्धारित करने में काफी मदद मिलेगी। भारत में किसी भी प्रकार की सरकारी जमीन की जानकारी प्राप्त करने हेतु आप अपने अपने नजदीकी राजस्व विभाग में जा सकते है, यहां आपके लिए सम्बंधित सभी जानकारी आसानी से मिल जायेगी, साथ ही साथ आप जमीन किस उदेश्य से खाली है? इसके संबंध में भी जान सकेंगे।
आम तौर पर जब कोई व्यक्ति किसी सरकारी जमीन को खरीदता है तो उससे उस जमीन को अपने नाम पर रजिस्टर करने में कई समस्याएं उठानी पड़ती है। किंतु आपको परेशान होने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि इस लेख में हम सरकारी जमीन कैसे खरीदे? सरकारी जमीन को अपने नाम कैसे करें? सरकारी जमीन खरीदने के लिए आवश्यक दस्तावेज और आवेदन करने की प्रक्रिया आदि की पूरी जानकारी प्रदान कर रहे है ताकि आप बिना किसी परेशानी के सरकारी जमीन को खरीद सकेंगे।
सरकारी जमीन खरीदने के लिए आवश्यक दस्तावेज | Documents Required to Purchase Government Land in Hindi
अगर आप अपना घर बनवाने या फिर खेती के लिए सरकारी जमीन को खरीदना चाहते हैं तो हम आपको बता दें कि सरकारी जमीन राज्य सरकार से खरीदने के लिए आपके पास कई आवश्यक दस्तावेज होने चाहिए। अगर आप जानने के इच्छुक हैं कि सरकारी जमीन खरीदने के लिए आपके पास कौन-कौन से दस्तावेज होने चाहिए तो इसकी पूरी जानकारी निम्नलिखित प्रकार से नीचे दी गई है, जैसे कि-
- आवेदन का आधार कार्ड
- वोटर आईडी कार्ड
- निवास प्रमाण पत्र
- जाति प्रमाण पत्र
- संपत्ति कागजात
- खाता संख्या
- आवेदन पत्र
- अधिकारी के प्रमाणित शपथ पत्र
- उपयुक्त व्यक्ति के पहचान पत्र की प्रति
- पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ
- मोबाइल नंबर
सरकारी जमीन कैसे खरीदे की प्रक्रिया
सरकारी जमीन खरीदना बहुत ही कठिन कार्य होता है इसके लिए आपके अंदर धैर्य, अनुसंधान और उचित परिश्रम का होना बेहद आवश्यक है क्योंकि सरकारी जमीन को खरीदने में लंबा समय लगता है और आपको कई बार स्वराज विभाग के कार्यालय में भी जाना पड़ सकता है लेकिन एक बार सफलतापूर्वक सरकारी जमीन आप खरीद लेते हैं तो आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने में सक्षम होंगे।
अगर आप अपने क्षेत्र के किसी सरकारी जमीन को अपने नाम पर करना चाहते हैं या फिर उसे खरीदने के लिए अप्लाई करना चाहते हैं लेकिन आपको नहीं पता सरकारी जमीन कैसे खरीदें? तो नीचे हमने कुछ आसान स्टेप्स के बारे में बताया है जिन्हें अपना कर आप आसानी से अपने राज्य में मौजूद किसी भी सरकारी जमीन को खरीदने में सक्षम हो पाएंगे, जो निम्नलिखित प्रकार से नीचे उपलब्ध कराए गए है –
सरकारी जमीन की पहचान करे?
सरकारी जमीन खरीदने से पहले उससे संबंधित सभी आवश्यक जानकारी इकट्ठा करना बहुत ही मजबूरी होता है इसलिए सरकारी जमीन का शोध करके उसकी पहचान करना अति आवश्यक होता है।
सरकारी जमीन की पहचान करने या उससे जुड़ी किसी भी प्रकार की जानकारी प्राप्त करने के लिए आप व्यक्तिगत रूप से सरकारी विभाग या फिर गूगल आदि के माध्यम से ऐसा कर सकते हैं क्योंकि इन सभी जानकारी की आवश्यकता आपको सरकारी जमीन खरीदने के दौरान पड़ सकती है।
जमीन खरीदने की प्रक्रिया को समझे
प्रत्येक राज्य सरकार के द्वारा आम नागरिकों को सरकारी भूमि कृषि, वानिकी या औद्योगिक उपयोग जैसे विशिष्ट उद्देश्यों के लिए खरीदने की अनुमति दी जाती है इसलिए यह सुनिश्चित करना बेहद आवश्यक है कि आप जिस सरकारी जमीन को खरीद रहे है।
वह सरकार के द्वारा आपका उद्देश्य के अनुसार उपलब्ध कराई जा रही है अथवा नहीं साथ ही साथ आपको जमीन की खरीद से जुड़े सभी नियम और शर्तें पता होनी चाहिए जिससे आप भविष्य में किसी भी कानूनी विवाद से खुद को बचा सकते है।
भूमि की सर्वेक्षण करें
किसी भी प्रकार की सरकारी जमीन को खरीदने से पहले उसे जमीन का सर्वे करना बेहद ही आवश्यक होता है। सरकारी जमीन खरीदने से पहले उसका सर्वे करने से आपको भूमि की सीमा निर्धारित करने में मदद मिलेगी, साथ ही साथ आप यह भी सुनिश्चित कर पाएंगे कि आप जिस जमीन को खरीद रहे है, वह अतिक्रमण से मुक्त है या नही.
और आपको यह जानने में भी सहयोग मिलेगा की भूमि विवादित है अथवा नहीं। इसलिए आप जिस सरकारी जमीन में रुचि रखते है औरउसे खरीदना चाहते हो तो आपके लिए उस जमीन का सर्वे करना हो होगा। जो आपको भविष्य में होने वाली समस्याओं से बचाने में सहयोग करेगा।
सरकारी जमीन खरीदने के लिए आवेदन करे
जमीन संबंधी सभी जानकारी प्राप्त करने के पश्चात आपको यह मालूम हो जाएगा कि आप जो जमीन खरीद रहे हैं वह आपके लिए उपयोगी है अथवा नहीं। अगर सरकारी जमीन आपके उद्देश्यों के लिए बिल्कुल सही है तो आप अपने राज्य के संबंध सरकारी विभाग में उस जमीन को खरीदने के लिए आवेदन कर सकते हैं।
आवेदन करते समय आपको आवेदन फार्म में भूमि खरीदने का उद्देश्य, भूमिका स्थान और अपनी सभी व्यक्तिगत जानकारी को दर्ज करना होगा। इसके अलावा उपरोक्त बताए गए सभी आवश्यक दस्तावेजों जैसे कि- आधार कार्ड, पैन कार्ड, आय प्रमाण पत्र, जाति प्रमाण पत्र, निवास प्रमाण पत्र इत्यादि अन्य प्रमाण पत्र की प्रतिलिपि भी आवेदन फार्म के साथ अटैच करनी होगी।
जमीन के शुल्क का भुगतान करें
सरकारी खरीदने हेतु आवेदन करने के पश्चात अगर विभाग के द्वारा आपके आवेदन को स्वीकार कर लिया जाता है तो आपको संबंधित विभाग में जाकर जमीन से संबंधित निर्धारित चलकर भुगतान करना होगा। जिसमे न सिर्फ भूमि शुल्क बल्कि स्टांप शुल्क और अन्य कर शामिल हो सकते हैं।
एक बार आप सरकारी जमीन के शुक्ल का भुगतान कर देते हैं तो सरकार के द्वारा आपको उसे जमीन का कब्जा दे दिया जाता है उसके पश्चात आप भूमि को अपने नाम पर पंजीकरण करा कर स्थानीय अधिकारियों से आवश्यक अनुमोदन प्राप्त कर सकते है। इसके पश्चात आप जमीन को अपने अनुसार अपने उद्देश्य की पूर्ति हेतु उपयोग में ला सकते है।
Sarkari jameen Kaise Khariden Related FAQs
सरकारी जमीन खरीदने के लिए क्या करना होगा?
अगर आप सरकारी जमीन खरीदना चाहते हैं तो इसके लिए आपको उसे जमीन से संबंधित सभी महत्वपूर्ण जानकारी प्राप्त करके संबंधित सरकारी विभाग में जाकर जमीन खरीदने के लिए आवेदन करना होगा।
क्या मैं सरकारी जमीन खरीद सकता हूं?
जी हां आप आसानी से सरकारी जमीन खरीद सकते हैं लेकिन राज्य सरकार के द्वारा सरकारी जमीन केवल , वानिकी, या औद्योगिक उपयोग जैसे विशिष्ट उद्देश्यों के लिए आरक्षित की जाती है इसलिए भूमि खरीदने से पहले यह जानने की सरकार किस उद्देश्य के लिए सरकारी जमीन प्रदान कर रही है।
क्या सरकारी जमीन खरीदने के बाद बेच सकते हैं?
जी हां सरकारी जमीन खरीद कर आप उसे भेज सकते हैं लेकिन यह तभी संभव है जब जमीन का स्पष्ट शीर्षक है और इसे बेचने से पहले जमीन पूरी तरह से किसी भी प्रकार के विभाग से मुक्त है।
अगर सरकारी जमीन खरीदने के बाद कोई विवाद हो तो क्या करें?
यदि आपने कोई सरकारी जमीन खरीदी है और उसके बाद कोई विवाद होता है तो आपको कानूनी मुद्दों का सामना करना पड़ सकता है इतना ही नहीं जमीन पर उपलब्ध किसी भी प्रकार के विवाह के समाधान हेतु आपको अपनी टीम से अतिरिक्त खर्च करने की आवश्यकता हो सकती है।
क्या सरकारी जमीन पर लोन ले सकते है?
जी हां, सरकारी जमीन खरीदने के बाद आप उसे जमीन पर लोन प्राप्त कर सकते हैं लेकिन इसके लिए आपको कई प्रकार के नियमों और शर्तों को पूरा करना होगा जिसे आप लोन लेने वाले बैंक या संस्था में जानकर पता कर सकते हो।
निष्कर्ष
हमारे इस आर्टिकल में बताइए सभी जानकारी को पढ़कर आप अच्छी तरह से समझ चुके होंगे कि आपका किस प्रकार से सरकारी जमीन खरीदने के लिए अपना आवेदन कर सकते हैं आशा करते हैं कि आपके लिए इस आर्टिकल सरकारी जमीन कैसे खरीदे? | Sarkari jameen Kaise Khariden in Hindi में बताएगी सभी जानकारी आपके लिए उपयोगी साबित रही होगी।
अगर यह आर्टिकल आपको अच्छा लगा हो तो आपसे अनुरोध है कि आप इसे अपने सभी दोस्तों के साथ शेयर जरूर करें ताकि जो भी लोग सरकारी जमीन को खरीद कर अपना घर या खेती करना चाहते हैं उन्हें सरकारी जमीन खरीदने में किसी भी प्रकार की समस्या न उठानी पड़े।