जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता करें?

|| जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता करें? | Jameen Par Loan Hai Ya Nahi kaise pata kare | How to know whether there is loan on land or not? | जमीन पर लोन कैसे लिया जाता है? | जमीन पर लोन चल रहा है तो क्या करें? | मैंने जमीन खरीदी उस पर लोन है मैं क्या करूं? ||

दोस्तों जब हम किसी जमीन, प्रॉपर्टी को खरीदते है तो उसमें हमारी सारी जमा पूंजी चली जाती है। ऐसे में आपको जमीन खरीदने से पहले विशेष ध्यान देना होगा कि आख़िर आप जो जमीन आप खरीद रहे है उस पर कोई लोन तो नही है।

लेकिन अब आपके मन मे सवाल आता होगा कि Jameen Par Loan Hai Ya Nahi kaise pata kare तो दोस्तो हम आपको बता दे कि इसके लिए आपको बिल्कुल घबराने की जरूरत नही है।

क्योंकि आज हम आपको अपने इस आर्टिकल में जमीन पर लोन है या नही कैसे पता करें? इसके बारे के विस्तृत जानकारी साझा करने जा रहे है। जिसे फॉलो करके आप बड़ी आसानी से जमीन पर लोन चेक कर सकते है। तो आइए जानते है-

जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता करें?

आय दिन जमीन, प्रॉपर्टी से जुड़े धोखाधड़ी के मामले सामने आते रहते है। जैसे कि अक्सर देखा जाता है एक जमीन पहले से किसी और व्यक्ति के नाम पर रजिस्टर होती है लेकिन बिना उसकी मर्जी के तीसरा इंसान जमीन को किसी और के हाथ बेच देता है।

इसके अलावा जमीन पर लोन चल रहा है फिर भी व्यक्ति बिना किश्त अदा किये अपनी जमीन प्रॉपर्टी को किसी के हाथ बेच देते है। बाद में जमीन लेने वाले व्यक्ति को जमीन पर बकाया लोन भरना पड़ता है।

तो दोस्तो अगर आप भी किसी प्रॉपर्टी या जमीन को खरीद रहे हैं और इन धोखाधड़ी से बचना चाहते हैं। तो जमीन पर कोई लोन है या नही इसके बारे में पहले से पता निकाल लें। सभी जानकारी इकट्ठा करने के बाद ही जमीन खरीदे।

• जमीन पर लोन लेने के लिए क्या-क्या डॉक्यूमेंट चाहिए?

जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता करें? | How to know whether there is loan on land or not?

अगर आप जमीन पर लोन है या नहीं इसके बारे में जानना चाहते हैं। तो नीचे दिए गए तरीकों को फॉलो करके आसानी से जमीन पर लोन है या नहीं ( How to know whether there is loan on land or not) इसकी जानकारी का पता लगा सकते हैं।

रजिस्ट्री कार्यालय में जाकर

पूरे जिले की प्रॉपर्टी जमीन आदि से जुड़े पेपर रजिस्ट्री कार्यालय में उपलब्ध होते हैं। ऐसे में आप जिस जमीन का लेखा-जोखा जानना चाहते हैं। तो आप अपने जिले में मौजूद रजिस्ट्री ऑफिस में जाकर पता कर सकते है। जब आप किसी जमीन पर लोन है या नहीं इसकी जानकारी प्राप्त करेंगे तो आपको रजिस्ट्री कार्यालय से संपत्ति का विवरण 7 /12 रिकॉर्ड पंजीकरण प्रमाण पत्र लेना होगा।

• अपने घर, खेत, प्लाट या किसी भी जमीन का भू नक्शा कैसे डाउनलोड करे?

प्रॉपर्टी का ऑनलाइन वेरिफिकेशन (Online verification of property

प्रॉपर्टी या जमीन पर लोन है या नहीं यह आप ऑनलाइन भी पता कर सकते हैं। इसके लिए आपको सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइजेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट (Central Registry of Securitization Asset Reconstruction and Security Interest) की वेबसाइट पर जाना होगा। इसके बारे में नीचे स्टेप बाय स्टेप बताया है।

• जमीन पर लोन है या नहीं यह जानने के लिए सबसे पहले आपको सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइजेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट (Central Registry of Securitization Asset Reconstruction and Security Interest) की वेबसाइट https://financialservices.gov.in/ पर जाना होगा।
• वेबसाइट पर आपको अलग-अलग दो प्रकार के ऑप्शन दिखाई देंगे। Public Search – Asset Based और दूसरा Public Search – Debtor  Based
• Public Search – Asset Based – इसमें आप प्रॉपर्टी की इंफॉर्मेशन को भरकर प्रॉपर्टी की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

• Public Search – Debtor Based – इसमें आपको इसमें लोन की इंफॉर्मेशन भरनी होती है। उसके बाद आपको यह जानकारी पता चल जाती है कि लोन का स्टेटस क्या है।

• इस तरह से आप ऑनलाइन जमीन पर लोन है या नहीं इसका पता लगा सकती हैं.

जमीन मालिक और पास के अन्य लोगों से पूछे

जिस मालिक से आप जमीन खरीद रहे हैं उससे भी जमीन पर लोन है या नहीं इसके बारे में जरूर जान लें। इसके अलावा आप जहां जमीन खरीद रहे है वहां रहने वाले आस पास के लोगो से जमीन के बारे में जरूर पूछताछ कर ले।

लोन वेरिफिकेशन के लिए जरूर दस्तावेज (Documents required for loan verification)

दोस्तों नीचे हमने लोन वेरिफिकेशन से जुड़े कुछ जरूरी दस्तावेजों के बारे में बताया है जिन्हें निकलवाकर आप आसानी से जमीन पर लोन है या नहीं इसकी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

बिल्डिंग अप्रूवल प्लान (building approval plan)

बिल्डिंग अप्रूवल प्लान यह काफी महत्वपूर्ण दस्तावेज होता है जो कि विकास प्राधिकरण विभाग के द्वारा जारी किया जाता है। इस दस्तावेज में आपको प्रॉपर्टी का मालिक कौन है इसमें और कौन पार्टनर है यह प्रॉपर्टी लोन पर है या नहीं इसकी जानकारी मिल जाती है।

लाइसेंस प्रोफेशनल काउंसलर (Licensed Professional Counselor)

लाइसेंस प्रोफेशनल काउंसलर सरकार के द्वारा जारी किए जाने वाला एक सर्टिफिकेट दस्तावेज है। जिसमें जमीन से जुड़ी सभी जानकारी दी गई होती है। जैसे की जमीन का मालिक कौन है और यह ऋण पर ली गई है या फिर नगद कैश पर ली गई है।

टाइल्ड डीड (tiled deed)

यह भी जमीन से जुड़ा काफी महत्वपूर्ण दस्तावेज है । इसमें जमीन के मालिक की जानकारी दी गयी होती है।

सेल्स सील्ड (sales sealed)

इस दस्तावेज में जमीन बेचने वाले और लेने वाले की सभी जानकारी होती है जैसे की जमीन कितने में बेची गई है और किसके नाम पर है इसके साथ ही इसमें कुछ विभिन्न प्रकार के नियम और शर्तें भी लिखी हुई होती हैं.

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निष्कर्ष

तो दोस्तो आज हमने आपके साथ जमीन पर लोन है या नहीं कैसे पता करें? इससे जुड़ी सभी महत्वपूर्ण जानकारी साझा की है जो कि हर उसे इंसान के लिए बहुत महत्वपूर्ण है जो की जमीन लेना चाहता है। दोस्तों अगर आप जमीन लेने का विचार कर रहे हैं तो उसे जमीन के बारे में पहले पूरी जानकारी प्राप्त कर ले तभी आप उसे जमीन को लेने के लिए आगे बढ़े।

बाकी अगर आपको जमीन से संबंधित या कृषि से संबंधित किसी तरह की जानकारी चाहिए तो आप हमें कमेंट करके पूछ सकते हैं हम आपके साथ जोड़कर आपकी पूरी सहायता करेंगे धन्यवाद।।